导语 本文将为您拆解公积金贷款的全流程，提供从申请前准备到放款后管理的完整攻略，一起来看看吧。
兵团住房公积金贷款申请流程
第一步：贷前检查与准备
1、检查可贷条件
在正式申请前，充分的自我评估和材料准备是避免后续反复、提高成功率的关键。首先，您需要确认自己是否符合最基本的申请条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）借款申请人设立住房公积金账户6个月（含6个月）以上，申请贷款前6个月连续逐月、足额、正常缴存住房公积金；
（3）借款申请人离异时间满一年（离婚证、调解书或判决书生效之日起一年）；
（4）信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；
（5）借款申请人有合法购买（建造、翻建、大修）住房的合同、协议以及有关部门批准的证明文件；
（6）未超过法定退休年龄；
（7）具有管理中心认可的担保方式，同意管理中心规定的贷款偿还方式；
（8）法律、法规和规章规定的其他条件。
2、准备材料
申请贷款那自然要准备好材料，以下是贷款申请必备材料：
（1）借款人夫妻双方有效身份证明材料。
（2）借款人及配偶户口簿首页及内页原件（无户口本的可提供军官证、士兵证，配偶为华侨身份的提供居住国护照）
（3）婚姻状况证明：未婚、未再婚者签署单身申明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证或法院生效判决书或生效调解书，丧偶者提供死亡证明或户口注销证明。
（4）借款人配偶为非本兵团范围内缴存住房公积金的，可通过亮码可办，出具以统一“电子码”代替职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明等个人证明。
（5）借款人本人名下用于还款的银行借记卡（建行、农行、工行、光大银行一类卡（任选其一））。
（6）在非本中心办理过住房公积金个人住房贷款的职工，需提供上次贷款结清证明，以及近5年内的还款明细（征信报告有记载的可不提供）。
（7）借款人及配偶一个月内查询打印的个人征信报告。（由借款人及配偶柜面授权管理中心查询）
（8）多子女家庭申请住房公积金贷款时，除提供贷款所需材料外，另需提供至少两个孩子的亲属关系证明材料，其中至少一名子女未满18岁。（包括但不限于医学出生证明、能证明子女、父母关系的同户户口簿、公安部门依据户口登记信息、档案出具的亲属关系证明等证明亲属关系的材料、公证机关出具的公证书）
（9）借款申请人购买本地新建商品房住房申请住房公积金贷款后仍不足以支付购房款，不足部分可向管理中心签订《组合贷款协议》的商业银行申请组合贷款。
根据房屋性质的不同，还需准备其他不同材料，如购买本地现房还需要契税完税证明、购买二手房需要已过户到借款人名下的《不动产权证书》等等，可通过兵团住房公积金官网的业务指南或微信公众号的咨询服务来查询具体材料
第二阶段：正式申请与审批流程
一个完整的公积金贷款审批发放流程，从提交申请到资金到账，主要包含以下环节：
在贷款申请阶段可以选择等额本息或等额本金还款方式：
（1）等额本息：每月还款额固定，便于规划财务。
（2）等额本金：每月偿还的本金固定，利息逐月递减，前期月供较高，总利息支出较少。
同时建议大家在签约时同步办理 “冲还贷”业务，系统每月会自动划转您和配偶公积金账户的余额用于还款，不足部分再从还款银行卡扣划，省心省力~
第三阶段：贷款发放与贷后管理
1、贷款发放
贷款审批通过并办妥抵押后，住房公积金中心会根据不同的房屋性质进行资金划转：
（1）购买商品住房，资金转入购房合同中注明的开发商在监管部门备案的资金监管账户，如购房合同中未注明资金监管账户，则转入由开发商出具的资金监管部门认可的售房账户中。
（2）购买二手住房，资金转入售房人银行账户中。如借款人要求将资金转入本人银行账户，需要借款人提供已全款付清的材料。购买二手住房的贷款资金不得划入除借款人或者售房人以外的任何银行账户中。
（3）购买拍卖住房，资金转入借款人银行账户中。
（4）购买拆迁安置住房，资金转入售房单位账户中。
（5）建造、翻建、大修自住住房，资金转入借款人银行账户中。
（6）商业银行个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款，资金转入商业银行提供的贷款账户或专用账户。
2、贷后重要事项
（1）按时还款：务必在每月扣款日前足额存入款项，逾期会影响个人征信。
（2）信息变更：如联系方式、还款卡号变更，需及时通过线上或线下渠道办理变更手续。
（3）结清解押：贷款全部还清后，记得凭结清证明去贷款受理机构取回不动产登记证明（他项权证），并到不动产登记中心办理解除抵押手续，房屋产权才完全归您。
