乌鲁木齐办理商品房预售的申请条件

　　一、申请条件

　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证

　　（三）按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建筑总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

　　二、准备材料

　　（一）商品房预售许可审批表和申请表（原件）

　　（二）开发企业承诺书；法人受权委托书及经办人身份证明（原件）

　　（三）《营业执照》、《资质证书》（正本）

　　（四）预售项目所在地的社区居委会开具的项目坐落位置证明（项目首次办理需提供原件）

　　（五）发改委的《投资项目登记备案证》（项目首次办理需提供原件）

　　（六）《国有土地使用权证》或《不动产登记证》，宗地图（彩印）；证中记载有司法、行政限制的，不予办理商品房预售许可

　　（七）《建设工程规划许可证》（正本）、附图（彩印）

　　（八）《建筑工程施工许可证》

　　（九）由项目施工方出具的《投入开发建设资金付款证明及工程进度证明》（原件）

　　（十）已通过审核的测绘成果报告（预测）（原件）

　　（十一）商品房预售方案（原件）

　　（十二）工程施工合同（一、三部分）

　　（十三）建筑工程消防设计审核合格文件（合格文件对楼栋的描述应符合规划和施工蓝图）