乌鲁木齐二手房过户办理材料

　　乌鲁木齐二手房过户如何高效办理？

　　二手房交易过户业务需提交以下材料：

　　1、不动产权证或房产证、土地证。

　　2、买卖双方身份证、户口本(含夫妻)，

　　3、已婚的提供结婚证;(离异的带离婚证、离婚协议书、或民事调解书、法院判决书(终审判决)以上材料均为原件。

　　有特殊情况的:

　　1、未满18岁的未成年人需带出生证明。

　　2、卖方配偶在买房前、后去世的，需分别:

　　(1)带死亡证明或户口注销证明和结婚证或户口底档。

　　(2)先办理继承业务后，再进行交易。

　　3、房改房、集资房等政策性住房，须卖方夫妻双方到场。

　　4、带押过户买卖双方及贷款银行协商一致签订带押过户协议，三方共同申请办理，原抵押注销、不动产转移、抵押新设合并办理。

　　5、有授权委托的，受托人需携带委托公证书原件及委托人身份证户口簿、结婚证复印件（有效期内）。

　　办理时限：办理时限为5个工作日，公证书及法律文书审核期限不在办理时限范围内。