新疆启动不动产带押过户便民利企服务工作

　　近日，自治区自然资源厅、国家金融监督管理总局新疆监管局联合印发通知，协同推进不动产“带押过户”便民利企服务工作，旨在解决不动产交易中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，促进二手房市场交易。

　　以点带面，积极做好“带押过户”。同一银行金融机构住宅类不动产“带押过户”，乌鲁木齐市将于2023年底前实现，各地州所在市计划于2024年6月底前实现，力争全疆于2024年底前全面实现。在此基础上，各地逐步向跨银行业金融机构和工业、商业等类型不动产拓展，实现金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展“带押过户”服务。

　　因地制宜，确定“带押过户”模式。推行包括但不限于三种办理模式，模式一：新旧抵押权组合模式，通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”;模式二：新旧抵押权分段模式，通过借新贷、过户后还旧贷，实现“带押过户”;模式三：抵押权变更模式，通过抵押权变更实现“带押过户”。

　　深化协同，提升便民利企服务水平。各地不动产登记机构、监管分局及银行业金融机构共同推进不动产登记与金融系统融合，优化工作流程，实时共享信息，精简办事材料，实现“一次申请、合并审核、同步办结”。