乌鲁木齐公积金贷款额度是怎么规定的

　　贷款额度根据以下项目计算取最低值

　　(1)乌鲁木齐最高贷款额度80万【针对2023年当年签定购房手续且夫妻双方为正常缴存职工的，贷款额度最高可提至100万元，商业住房贷款置换住房公积金贷款业务除外。购房手续的认定，商品房以《商品房买卖合同》签定日为准，二手房、拍卖类住房以《不动产权证书》登记确权日为准②新建商品房，有乌鲁木齐市有关部门的装配式建筑认定报告，最高贷款额度可至96万元。】

　　(2)贷款额度=借款人(含共同借款人)公积金余额×15，满足相应条件的，缴存职工及配偶2023年6月及以后的房租提取的公积金金额累加到公积金账户余额内计算贷款额度。

　　(3)购买新建商品房、集资建房(统建房)，最高可贷额度不超过房屋总价的80%。

　　(4)购买二手房、拍卖房，房屋修建年限在15年以下的(含15年)，贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的80%来认定且不高于评估价值的80%;房屋修建年限15年以上30(含30年)年以下的，贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的70%来认定且不高于评估价值的70%;房屋修建年限30年以上的不予办理贷款。

　　(5)购买房改房，房屋修建年限在15年以下的(含15年)，贷款可贷额度不得超过房屋总价的80%;房屋修建年限在15年以上30(含30年)年以下的，贷款可贷额度不得超过房屋总价的70%;房屋修建年限在30年以上的不予办理贷款。

　　(6)大修、翻建、建造自住住房最高可贷额度不超过房屋工程预算造价总价的60%。

　　(7)家庭负债合计月还款额不得超过家庭收入的60%。